それこそバケツをひっくり返したような
雨が降りました。
秋雨前線に伴う雨のようですが
この時期にはちょっと珍しい降り方です。
その翌日、雨漏れのご連絡を二件頂き
当日伺えた一件目の雨漏れ箇所がここ。
今日伺ったお宅の雨漏れ箇所は、
ちょっと分かりにくいですが、下がり壁に入った
鏝塗り仕上げのひび割れ部分に水滴の跡があります。
二件に共通しているのは、雨漏れの箇所の階上は
『バルコニー』であるという事。
そして、その仕上げが『ＦＲＰ塗布』であると言う事。
ＦＲＰ仕上げは、バルコニー自体を
ある程度の壁の高さも含めて
一体成型の『槽』にして防水する方法で、
切れ目さえなければ、まず漏水する事は考えにくい
防水方法です。
切れ目さえなければ・・。
時折見受けられるのが、この切れ目。
サッシの納まり上、底面にＦＲＰを塗り上げている場合
食いつけてない部分が剥がれている事があります。
そこに瞬間的にバルコニーの排水能力を超える
大雨が降り、プール状になってしまった水位が
この部分に到達したら雨漏れ・・
というメカニズムです。
もう何点か二件に共通しているところ・・
排水ドレインにゴミが被り、多少水はけが悪くなっていた
という事と、プール状になった時のオーバーフローが
無いという事。
オーバーフローが無いという事は、もっと降り続いたら
部屋の中に水が流れ込む・・という自体も考えられます。
方法を考えなければ・・。
福田 聡