『防水』に関わる事項が2点進んでいます。
新たに『防水』する所･･
RC造の掘り車庫のスラブに、いくつものクラックが入り
車庫内の天井に雨水が染み出て来ています。
この水染みは、単に水が染み入る事だけが問題ではなく
染み入った水がスラブの鉄筋を腐食させ、
腐食した鉄筋が膨張して、その結果コンクリートの
「爆裂」を引き起こす事の方が怖いのです。
これを防ぐには、クラックをひとつづつ処理して行く
事も必要ですが、先々の事を考えたら、全体を包み込む
ように防水する事が必要でしょう。
クラックに補修材を詰めるため、あえてグラインダーで
溝を大きくしていきます。
クラックを全部潰しました。
この後、FRPを被せる施工に入ります。
『防水』が上手くいってなかった結果です。
“スライダー”と呼ばれる、片引きの横滑り窓です。
何かと問題の多いタイプの窓で、着けていらっしゃる
お宅では、殆んどと言っていい位、修理をし続けて
来ました。
なかなかの重症で、方立てと下枠と、結構大掛かりに
材料の交換をやっています。
こちらは、いつもの･･と言っていい
ケースメントサッシの下枠修繕です。
15年目にあたって、最も家を傷める要因になる
『水』への対策を見直す事が、この先の何十年に
繋がるメンテナンスになるでしょう。
福田 聡