外見で「何かおかしい･･」と分かる状態が見えたら、
内部の見えない所は、かなり痛んでいると思って
間違いありません。
独立型のバルコニーの下部、下から言うと天井部分に
水の染み後が出ています。
バルコニーの手摺り壁の直下に位置する『梁』が
なんと折れています。
手摺り壁の表面や根元のモルタルにも、異常を訴える
兆候が見えています。
天井を剥ぐってみました。
やはり、状況は最悪のようです。
手摺り壁も同様･･。
バルコニーを支える柱の内部です。
特に、水が浸入したら乾かないこの空間は、
行き場の無い水と湿気で大変な状況です。
これまで洗濯物干しなどに使用されていたわけですが、
『崩れていなくて、本当に良かった･･･』
雨漏れは、手摺り壁に被っている『アルミ製笠木』の
継ぎ目に施されているコーキングの切れ目から起こって
いました。
これは、経年劣化による「しょうがない事」では
全くありません。
『防水施工』の“方法”の問題です。
新築当時の施工者と監理者の見識と技術を
疑わずにはいられません。
先月末から改修工事を行っています。
福田 聡