特に気をつけているポイントでした。
ミルガード社のシングルハングサッシ。
二連です。
南側のこの窓、打ちつける雨が降ると、
窓の内側、枠の上の方から水が染み出て来ます。
構造上での窓廻りの防水処理、
窓上の、他の部分からの漏水の可能性、
そしてこのジョイント部分。
この建物が建った当時、
二連のミルガードサッシは一体成形ではなく、
２台の窓を金具で繋ぎ合わせた作りになっていました。
そのジョイント部分からの雨漏れを防ぐため、
十分な防水をして外壁を納めていたものです。
一時期から水切り板金を被せるようにしましたが、
ある時期の物まではコーキング処理のみ。
恐らくここから漏ってます。
一旦コーキングを外しました。
新たに打ち直しです。
変成コーキングなので、しばらく時間を置いて
水を掛けて試してみます。
他の原因を100％否む事は出来ませんが、
試した結果漏水はなかったので、
ほぼこれが原因と特定して大丈夫でしょう。
コーキングの劣化に伴う隙間です。
決して防水を「やっていない」
わけではなかったので、他の物件も多少心配です。
福田 聡